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颜丹:为何90后或成「不买房一代」?

最近,中国社会科学院公开发布的《社会蓝皮书:2015年中国社会形势分析与预测》指出, 90后的中国大学毕业生,因更看重个人价值、更希望提高自己的生活质量而很有可能成为「不买房一代」。

这一结论是根据对中国12所高校的4110名90后大学生所做的调查而得出的。这些学生中有1380人已毕业或走入职场,另有2730人仍在读。通过调查得知,学生们毕业一年之后,只有2成左右可以寄居在父母或亲朋家,不到5%可以居住在自己或配偶的自有住房中。而超过7成的90后大学毕业生,他们必须居住在工作单位提供的宿舍,或由自己租房。

面对着更多人需要靠自己的能力来解决住房问题的现实,许多大学生都毫不隐晦的用自己的心声、明确的表达出了对「买房」的态度。调查中,只有1/3的毕业生非常同意或比较同意「为了买房,我愿意降低生活质量」,而超过55%的毕业生则同意「如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房」。另有超过50%的学生表示,如果给他们一笔相当于住房首付的钱,他们会选择用来创业,或做更有成就感的事情,而不是买房。

中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室的副主任田丰对这些年轻人的心声做了一番总结陈词,他认为「大部份90后大学毕业生需要自己解决住房问题」;「一方面他们认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法,另一方面他们又更希望提高生活质量,选择自在的生活,不做『房奴』,他们有可能成为『不买房一代』」。

无论是受访者的现身说法以及真实感受,还是研究者通过调查得出的结论和认识,都让我们看到,中国人由住房问题所带来的巨大困扰已经延伸到了下一代;这些进入社会的新生代,他们没有第二选择的选择、他们内心充满矛盾的需求,都折射出一种对现实的无奈与忧伤。难怪有人对90后不买房的调查结果反讽道:「是买不起吧?」

这样一句该被视为「大实话」的讥讽之语,与其说是针对90后大学毕业生而来,还不如说是冲着高房价的现实所发出的一声怒吼。买不起,到底是怪中国人太穷,还是该赖房价飞涨的速度远超人们的预期以及承受能力?官方有言,因为成家、结婚、生子,所以要买房,是中国人传统观念驱使下的一种过季的慾望;然而,我们似乎更加无法忽略和遗忘,古人常说的「居者有其屋」,不仅是平常生活中人们得以维生的基本条件,更重要的也是政府在管理国家事务的职责中所应体现的一个主要方面。

然而,只要将中国的房价「放之四海」来加以比较,就会显然发现,中国远超其它各国的房价与收入的比例完全可以反映出中国政府在考虑民众承受力时所持有的漠视态度。按照世界银行的标準,一国房价与收入之比应是5:1,联合国制定的标準则是3:1。在各国的发达城市中,最高的是悉尼8.5:1,纽约为7.9:1,东京是7.9:1,首尔7.7:1,伦敦6.9:1。再看中国,北京的房价与收入之比高达25:1,上海约为20:1,而中国对于这一比例的平均水平大多都超过了8:1。因此有结论称,中国80%以上的人根本无力购房。

对于此种房价高度,中国的年轻人恐怕更是望而生畏。在一辈子不吃不喝都可能买不起房的窘境下,转而选择提高生活质量、享受不买房的自在生活,便是他们唯一可能实现的梦想。然而,如果这种梦想仍需要自己花费收入占比过大的租房资金来竭力实现,那幺他们眼中的高质量生活又如何来进行打造?他们又如何能够不受困扰而自在的生活?由此可见,即便90后选择了不买房,高昂的租房支出仍是他们无法逃避的难题。

某经济学家指出,中国经济的发展主要仰赖于房地产领域所产生的巨大利润。然而这些巨大的利润都毫无例外的通过「腐败」这种途径和渠道,流进了中共权贵们的腰包。对于在庄家、买家、卖家的角色转换中乐得自在的贪官们来说,房价的高低与真正需要住房的民众是毫无关联的,他们能否承受也并不在自己的考虑範围之中。

因此,无论人们如何疾呼房价太高买不起,无论有多少90后在表达着「不买房」的决心,那些只顾捞钱的官员们是永远不会有所动容的。要知道,中国的房子不是建给人住的,而是中共的贪官们用来谋利和营私的。

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